現在很多城市買房都開始實行限購政策，那么限購的意思是什么？通過限購，政府嚴格限定了房屋的購買者，從而降低了銀行的風險，或者說降低信貸風險；通過限定購房者，要求購房者具備足夠的首付能力。現在各大城市限購限貸，無非是漲的太快，超出政府預期，必須得降降溫，但實體經濟衰落，GDP保增長靠的還是樓市，想要降下來不太現實，只能限制增長速度。那么昆明買房限購政策有哪些呢？外地人在昆明買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關于昆明買房限購政策的相關知識，希望對你有幫助。

昆明買房限購嗎？

不限購，并且不限貸的！在昆明購房沒有限制，只要是合法公民就可以買，帶上身份證或戶口薄，落戶的話要求每24米可以落一人。限購令實施的范圍很明確，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內，暫時實行限定居民家庭購房套數政策。

自1月18日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內只能新購買一套商品住房。因此，昆明四城區(qū)的居民以及外地人到州市買房，暫不存在限購問題，具體按照州市政策執(zhí)行。

昆明買房有哪些條件？

外地人首付比例多10％，貸款利率比正常利率高1個百分點，享受不到任何優(yōu)惠．差不多和買二套房一樣．如果你能提供一年以上在昆明的個人所得稅和社會保障證明，就可以享受第一次購房的利率優(yōu)惠．總之，外地戶口在昆明買房，條件比較高．無法提供證明就要算二套房．如果有條件還是先把戶口轉到昆明再買房。

1．選擇房產；購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。

2．辦理按揭貸款申請；在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3．銀行審查；銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。